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💡 생애최초 특별공급이란?
생애최초 특별공급은 한 번도 주택을 소유한 적 없는 세대 구성원 중, 근로·사업소득이 있는 무주택 세대주에게 특별공급 방식으로 청약 기회를 제공하는 제도입니다. 2025년에도 생애최초 특별공급은 공공분양·민간분양 아파트 모두 적용되며, 수도권 주요 택지지구에서 당첨 가능성을 높이는 경로입니다.
✅ 기본 자격 요건 (2025년 기준)
- 본인 및 배우자 포함, 주택 소유 이력 없음
- 세대주일 것
- 근로소득 또는 사업소득 보유
- 청약통장 12회 이상 납입
- 혼인 여부 무관
- 민간은 추첨제, 공공은 일부 가점제 적용
💰 소득 기준은?
2025년 기준으로 월평균소득 160% 이하이어야 신청 가능합니다. 단, 공공 vs 민간에 따라 다릅니다.
- 공공분양: 130% 이하 (맞벌이 140%)
- 민간분양: 160% 이하
소득은 최근 3개월 급여 및 연간 신고자료 기준입니다. 프리랜서, 자영업자는 서류 준비 중요합니다.
📝 당첨을 높이기 위한 실전 전략
- 청약통장 꾸준히 납입 → 납입 횟수 중요
- 신청 지역 전략적 선택 → 경쟁률 낮은 지역 공략
- 서류 정확히 준비 → 실수 잦은 구간
- 청약홈/LH 알림 설정 → 일정 변경 대비
- 무주택 요건 유지 → 상속·공동명의 주의
📌 자주 묻는 질문 Q&A
Q. 미혼도 청약 가능한가요?
A. 네, 가능하나 세대주 조건 충족 필요
Q. 주택 소유 이력이 있으면?
A. 생애최초이므로 1회라도 소유 이력 있으면 부적격
Q. 특별공급 중복 신청?
A. 동일 청약 시기엔 한 가지만 신청 가능
마무리하며: 지금이 기회입니다
2025년 생애최초 특별공급은 낮은 가점자에게도 실질적인 내 집 마련 기회를 제공합니다. 정보를 아는 만큼 기회가 가까워집니다.
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